Seltenes Baugrundstück mit Scheune zum Ausbau und Seeblick

Seeblick
Vorderansicht
Grundsück
Innenansicht
Grundstück
Innenansicht
Ansicht
Rückansicht
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Eckdaten

Kennung 5036
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14532 Stahnsdorf
Kaufpreis 390.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elisa Wegener
Geschäftsführung
Tel. +49 33203 25328

Weitere Angaben

Kaufpreis pro m² 100,00 €
Grundstücksfläche ca. 3.700 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnliches Grundstück mit besonderen Möglichkeiten idyllisch am Güterfelder See gelegen.

ACHTUNG hier kann lediglich die alte Scheune zu einem Wohnhaus aus- und umgebaut werden, bzw. auf der Stelle der Scheune (dann keine Grenzbebauung mehr möglich) ein neues Haus errichtet werden. Details sind mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Auf Grund der besonderen Grundstückseigenschaften kann die Wohnimmobilie von der Straße nicht eingesehen werden. Bitte sehen Sie von einer individuellen Außenbesichtigung ab, da sich Nachbarn sonst gestört fühlen könnten. Gerne schauen wir uns das Grundstück mit Ihnen gemeinsam an.

ACHTUNG: Da die Scheune bisher keine Heizung besitzt, ist kein Energieausweis vorhanden, bzw. erforderlich. Der Energiebedarf richtetet sich nach dem zukünftigen Ausbau und Verbrauch.

Lage

Die traumhafte Lage am Güterfelder Haussee spricht für sich. Erholung, Entspannung und einen unverbaubaren Seeblick bieten nur wenige Grundstücke, so wie dieses.

Im Jahr 2014 wurde die Verbindungsschnellstraße zwischen der A 115 und der A 10 fertig gestellt. Potsdam, Berlin und der Berlin Brandenburg International Airport sind somit in kürzester Zeit erreichbar.

Erschließung

Das Bestandsgebäude ist noch nicht erschlossen, jedoch werden diese Kosten von dem Verkäufer übernommen.

Bebaubarkeit

Die Bebaubarkeit dieses Grundstückes weist einige Besonderheiten auf. Der vordere Grundstücksteil wurde schon vor einiger Zeit rechtlich abgeteilt und der hintere Bereich wurde nun mit einem Geh-, Fahr- und Leitungsrecht zugänglich gemacht.

Eine alte, historische Scheune mit ca. 300 m² Grundfläche besitzt baurechtlich Bestandsschutz und kann komplett ausgebaut werden. Bei Abriss der Scheune und Neubau eines Hauses ist ebenfalls eine Grenzbebauung möglich.

Auch ein Doppelhaus oder ein Haus mit mehreren Wohneinheiten sind hier möglich.

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