Kleines Wohnungspaket mit attraktiver Rendite

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Wegener Immobilien GbR
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Eckdaten

Kennung 5390
Lage 14929 Treuenbrietzen
Wohnfläche ca. 120 m²
Kaufpreis 157.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar durch den Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Vertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elisa Wegener
Geschäftsführung
Tel. +49 33203 25328

Weitere Angaben

Baujahr 1993
Vermietbare Fläche ca. 120 m²
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Faktor 20
Heizungsart Zentralheizung
Mieteinnahme IST/Jahr 7.858,56 €
Mieteinnahme SOLL/Jahr 7.858,56 €
Anzahl Wohneinheiten 2
0
200
>400


246.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 246.1 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei solide und langfristig vermietete Eigentumswohnungen in einer sehr gepflegten Mehrfamilienhauswohnanlage. Die gesamte Wohnanlage wurde 1993/1994 errichtet und bietet einen hohen Wohnstandard mit guter Bausubstanz. Die Wohnungen selbst liegen in verschiedenen Häusern und besitzen alle einen praktischen Grundriss.

Wohnung 8, 2 Zimmer, ca. 58 m²:
Nettokaltmiete p.a.: 3.768,- €

Wohnung 12, 2 Zimmer, ca. 62 m²:
Nettokaltmiete p.a.: 4.090,56 €

Alle Wohnungen besitzen ein Kellerabteil und einen Pkw-Stellplatz in der Wohnanlage.

Ausstattung

Durch die sauberen und gepflegten Treppenhäuser gelangt man in die Wohnungen, von denen sich eine im 1. Obergeschoss, eine im 2. Obergeschoss und eine im Dachgeschoss befindet. Man betritt die Wohnungen über einen kleinen Flur. Jede Wohnung besitzt einen Abstellraum. Die Badezimmer haben Fenster und eine Dusche oder Badewanne. Sie sind hell gefliest und zeitlos.

Die Böden sind mit Laminat, bzw. Teppich belegt und alle Wohnungen wirken hell, freundlich und gepflegt. Von Balkonen hat man einen Blick über die Wohnanlage mit vielen Grünelementen.

Im Keller gibt es einen Wasch- und Trockenraum, wo für jeden Mieter ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung steht.

Lage

Die Eigentumswohnungen liegen in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung, die für viele Zielgruppen attraktiv ist. Treuenbrietzen selbst bietet alle notwendigen Geschäfte des täglich Bedarfs, sowie Kita, Arzt und Schule.

Die Anbindungen an den Individualverkehr sind sehr gut. Die B2 verbindet Leipzig, Potsdam und Berlin und führt direkt durch Treuenbrietzen.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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