Reif für die Insel und Ihren persönlichen Weinkeller? Hier sind Sie richtig!

Gewölbekeller
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5410
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14542 Werder
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 126 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elisa Wegener
Geschäftsführung
Tel. +49 33203 25328

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 196 m²
Baujahr 1870
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger Gas
0
200
>400


316.3
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 316.3 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 24.08.2027

Objektbeschreibung

Wer erweckt das hübsche Stadthäuschen aus dem Dornröschenschlaf?

Die kleine Werderperle befindet sich in gefragter Lage auf der Insel Werder. Als kleines Eckhaus kann dieses Werder typische Wohnhaus ein echtes Schmuckstück werden. Das historische Haus ist ein ehemaliger Kolonial-Warenhandel und selbst von historischen Gebäuden umgeben.
In wenigen Schritten erreichen Sie das Havelufer.

Ein Aus- und Umbau ist möglich und notwendig, um bspw. die Raumhöhen im Obergeschoss an die heutigen Wohnansprüche anzupassen. Der Charme einiger Altbauelemente kann durch liebevolle Hand wieder hergestellt werden. So können Holztreppe und Holztüren, sowie die schönen Fensterläden aufgearbeitet werden und in neuem Glanz erstrahlen. Eine Umstrukturierung der Zimmer zur Optimierung der Grundrisse kann hier ein schönes Familienwohnhaus entstehen lassen.

Der Hof ist befahrbar und bietet Abstellfläche. Er könnte jedoch auch teilberäumt und so die Möglichkeit für einen kleinen Stadtgarten geschaffen werden. Einige der schönen und gepflegten Retro-Möbel können gegen eine Abschlagszahlung mit übernommen werden.

Lage

Werder (Havel) ist eine Stadt mit rund 25.000 Einwohnern. Als staatlich anerkannter Erholungsort ist Werder überregional auch durch das jährliche Baumblütenfest bekannt, das zu den größten Volksfesten in Deutschland zählt.

Werder liegt rund 10 km bzw. 40 km südwestlich der Stadtzentren von Potsdam und Berlin.
Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Sowohl mit dem Fahrrad, dem Auto oder dem ÖPNV sind Supermärkte, Ärzte, Kitas, Schulen und alle anderen Einrichtungen in kurzer Zeit erreichbar.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten

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