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Erstbezug
Spielplatz fußläufig
Dorfkirche auf dem Dorfplatz
Familienfreundliche Gemeinde
Güterfelder Haussee
Upstallwiesen
Stadtvillenstil
Außenanlagen
schlichte Eleganz
Echtholzboden
Stadtvillenstil
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 5419
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14532 Stahnsdorf
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 190 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Wegener Immobilien GbR
Förster-Funke-Allee 60
14532 Kleinmachnow
Deutschland
Tel. +49 33203 25328

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr 2020
Zustand Erstbezug
Stellplatzanzahl 2
Anzahl separater WCs 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 1
Alt-/Neubau Neubau
Grundstücksfläche ca. 700 m²
Energieausweistyp Bedarfsausweis

Objektbeschreibung

Erstbezug - Provisionsfrei - Top-Aussattung - Preisvorteil durch Erbbaupacht!

Das Wohnhaus im Stadtvillenstil wird in massiver Bauweise und mit hochwertiger Ausstattung von 2019 bis 2020 erbaut. Schlüsselfertig ist hier fehlt am Platz - das Wohnhaus wird bezugsfertig inklusive Maler- und Bodenlegerarbeiten übergeben. Auch die Grundstückstrennzäune, eine Terrasse und Stellplätze werde fertiggestellt. Als "kleiner" Bonus wird Rollrasen auf den Gartenflächen verlegt. Die Fassade bekommt einen hellen, durchgefärbten Außenputz, die Fenster und das Dach werden in der Kontrastfarbe anthrazit hergestellt. Somit erhält das Wohnhaus eine moderne und klare Optik.

Das kleine Wohngebiet wird komplett neu erschlossen und mit allen relevanten Medien versehen. So wird auch jedes Haus einen eigenen Kabelanschluss erhalten. Die Privatstraße wird komplett neu erstellt und den Namen Goldammerweg erhalten.

Erbbaurecht leicht erklärt:
https://www.youtube.com/watch?v=DWPMUbmcVrQ&feature=youtu.be

Ausstattung

Der moderne Stil findet sich sowohl in der Ansicht, als auch im Inneren des Hauses wieder. Neben der klaren Optik finden sich auch strukturierte Grundrisse und elegante Materialien wieder. Die wesentlichen Highlights auf einen Blick:

- Fußbodenheizung
- Erdwärme mit Tiefenbohrung
- Echtholzboden
- moderne,großformatige Fliesen
- glatt geputzte Innenwände
- bodengleiche, echtverglaste Duschen
- moderne Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Kaldewei
- hinterlüfteter Kaminzug
- elektrische Außenjalousien
- Kräuterfenster in der Küche
- 2 angelegte Stellplätze
- Grundstücktrennzäune
- Terrassenfläche gepflastert
- Gartenwasserzapfstelle


Details finden Sie in der ausführlichen Baubeschreibung.

Die Bodenrichtwerte steigen stetig und der Wohnraum der Region wird dadurch immer kostspieliger. Vergleichbare Immobilien im Kauf sind erheblich teurer. Nutzen Sie die Vorteile, die Erbbaupacht Ihnen bieten kann. Wir informieren Sie gern.

Lage

Zwischen Potsdam und Berlin befindet sich DIE Wachstumsregion im Speckgürtel. Die sehr gute Infrastruktur lockt immer mehr Bewohner und vor allem viele Familien aus den Städten. Die Anbindung an den Individualverkehr und den öffentlichen Personennahverkehr ist bereits sehr gut und wird noch stetig verbessert. Über die Schnellstraße und die Autobahnanschlussstellen gelangt man zügig nach Berlin und Potsdam. Per Expressbus erreicht man den S-Bahnhof Teltow in ca. 20 Minuten und den Potsdamer Hauptbahnhof in ca. 15 Minuten. Die Potsdamer Allee wird seit 2018 komplett saniert und ansprechender gestaltet, sowie mit Kreisverkehren versehen. Die künftige S-Bahn mit der Station Bahnhofstraße, bzw. der künftige S-Bahnhof befindet sich ca. 15 Gehminuten von dem Grundstück entfernt.

Alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in Stahnsdorf. So gibt es ausreichend Nahversorgungseinrichtungen, wie Lidl, Penny, Edeka, Netto, Getränkemärkte, dm Drogerie, diverse Bäcker und Einzelhandelsgeschäfte. Es gibt eine Vielzahl verschiedener gastronomischer Angebote, Ärzte, Kitas, Schulen, Freizeit- und Erholungsangebote.

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