Alleinauftrag - vermietetes Reihenendhaus in Top-Lage

Straßenansicht
Garten
vergleichbare Badausstattung
vergleichbare Wohnausstattung
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Drucken: Teilen Sie diese Immobilie:

Eckdaten

Kennung 5428
Objektart Einfamilienhaus (Invest.)
Lage 14532 Kleinmachnow
Wohnfläche ca. 110 m²
Kaufpreis 490.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elisa Wegener
Geschäftsführung
Tel. +49 33203 25328

Weitere Angaben

Stellplatztyp Aussenstellplatz
Befeuerung/Energieträger Erdgas leicht
Anzahl separater WCs 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 2001
Heizungsart Zentralheizung
Grundstücksfläche ca. 306 m²
Alt-/Neubau Neubau

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 89.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieausweis gültig bis 16.05.2027

Objektbeschreibung

Das vermietete Reihenendhaus befindet sich in der absoluten Wachstumslage in Kleinmachnow. Sowohl die Bodenrichtwerte, als auch die Mietpreise steigen kontinuierlich an. Die Perspektive für Vermietungsimmobilien ist somit ausgezeichnet. Zu dem Wohnhaus mit vier Zimmern gehört ein Stellplatz und der Garten.

Ausstattung

Man betritt das Haus durch eine kleine Diele mit Garderobennische und Gäste-WC. Das angrenzende Wohnzimmer mit Küche verfügt über einen Terrassen-, bzw. Gartenausgang. Die Treppe in die Obergeschosse und das Kellergeschoss ist vom Wohnzimmer zu erreichen. Es handelt sich dabei um massive, geflieste Betontreppen zwischen allen Geschossen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Hauptbad mit Badewanne. Vom Schlafzimmer gelangt man auf einen kleinen Balkon mit Blick in den Garten. Über dem Erker liegt ein kleiner Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches ebenfalls einen französischen Balkon besitzt. Zudem befindet sich in diesem Geschoss ein separates Duschbad, sowie ein Abstellraum mit der Gastherme.

Der Vollkeller besitzt einen Wasch- und Trockenraum und ausreichend Platz für Stau- und oder Hobbyflächen. Die horizontale Abdichtung weist einige mangelhafte Stellen auf und muss ggf. erneuert werden.

Die Miete beträgt gemäß Mietvertrag 960,- € pro Monat zzgl. 40,- € Betriebskosten. Die Heizkosten trägt der Mieter.

Lage

Kleinmachnow gehört zu einem der begehrtesten Vororte Berlins und bietet alles was man sich als Einwohner wünscht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte mit unterschiedlichen Schwerpunkten, Apotheken, Kitas, Schulen befinden sich im Ort. Auch gastronomische Angebote sind in verschiedenen Ausrichtungen vorhanden. Zusätzlich zu der großen Auswahl an Einzelhandelseinkaufsmöglichkeiten finden mehrmals in der Woche Frischemärkte statt.

Dieses Haus befindet sich in gewachsener Wohnumgebung und man benötigt nur wenige Gehminuten zu einer Bushaltestelle. Dadurch erreicht man Berlin und Potsdam in kurzer Zeit. Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Über die A115/AVUS kommt man ebenfalls schnell nach Potsdam oder in die westliche Berliner City.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

NEUER Preis!!! - Schönes Wohnhaus mit Ei…

  • Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
  • 7 Zimmer - ca. 175 m²
  • 14532 Stahnsdorf
  • Kaufpreis 650.000,00 €

Extravagant Sanieren und Ausbauen oder N…

  • Grundstücke
  • ca. 3.600 m²
  • 16866 Gumtow
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Noch schnell zwischen 5 und 6 Zimmern wä…

  • Reihenmittelhaus
  • 6 Zimmer - ca. 160 m²
  • 14532 Stahnsdorf
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Renditewohnpaket im Berliner Speckgürtel

  • Wohnanlage (Invest.)
  • 14532 Stahnsdorf
  • Kaufpreis 3.200.000,00 €

Grundstück mit Baugenehmigung ohne Bautr…

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 4.257 m²
  • 06889 Lutherstadt Wittenberg
  • Kaufpreis 85.000,00 €

Alleinauftrag - vermietetes Reihenendhau…

  • Einfamilienhaus (Invest.)
  • 14532 Kleinmachnow
  • Kaufpreis 490.000,00 €

Nur noch wenige Einheiten verfügbar!

  • Häuser
  • 5 Zimmer - ca. 140 m²
  • 14532 Stahnsdorf
  • Kaufpreis 450.000,00 €

Altbauklassiker mit Potential schönem Ne…

  • Einfamilienhaus
  • 5 Zimmer - ca. 110 m²
  • 19357 Karstädt OT Pröttlin
  • Kaufpreis 115.000,00 €

Reiteranlage mit Wald und Weide!

  • Reiterhof
  • 14959 Großbeuthen
  • Kaufpreis 1.100.000,00 €

Interessantes Bauträgergrundstück mit B-…

  • Grundstücke
  • ca. 43.000 m²
  • 04435 Schkeuditz
  • Kaufpreis 1.500.000,00 €

Großzügiges Grundstück im Grünen!

  • Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser
  • ca. 1.324 m²
  • 14778 Götz
  • Kaufpreis 75.000,00 €

Entdecken Sie die Möglichkeiten - Kleine…

  • Grundstück Land und Forstwirtschaft
  • ca. 4.957 m²
  • 39319 Jerichow
  • Kaufpreis 45.000,00 €