Zentral und ruhig - schöne Wohnung mit 2 Balkonen in Dahlem!

Balkon
Wohnen
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Bad
Küche
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Eckdaten

Kennung 5442
Objektart Hochparterre
Lage 14195 Berlin
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 90 m²
Kaufpreis 525.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marita Wegener
Geschäftsführung
Tel. +49 33203 25328
Mobil +49 171 9709911

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Stellplatztyp Tiefgarage
Einbauküche ja
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Alt-/Neubau Neubau
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1970
Wohngeld 395,00 €
Zustand modernisiert
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

D
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 127.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse D
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 19.01.2028

Objektbeschreibung

Die gepflegte, modernisierte 3-Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1970 erbaut und im Jahr 2010 modernisiert. So wurden neue Isolierglasfenster und die Wärmeisolierung erneuert.

Zu dem kleinen Wohnensemble, welches aus 2 Mehrfamilienhäusern besteht gehört eine Tiefgarage. Über diese erreicht man den Treppenaufgang trockenen Fußes. Der Keller ist in einem sehr guten Zustand und bietet neben einem Kellerabteil für jede Einheit einen großen Wasch- und separaten Trockenraum. Auch ein Fahrradkeller ist für die Bewohner vorhanden.

Die Anlage befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Ausstattung

Man betritt die Wohnung im Hochparterre über die geräumige Diele mit einer Garderobennische für Jacken und Schuhe. Im vorderen Bereich gelangt man direkt in die Küche mit einer zeitlosen Einbauküche und Frühstücksecke. Angrenzend an die Küche erreicht man den ersten von zwei großzügigen Balkonen.

Von der Diele erschließt sich ebenfalls das Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss und das moderne Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper.

Im weiteren erreicht man das Kinderzimmer, welches ebenfalls einen Zugang zu dem ersten Balkon besitzt. Am Ende der Diele erreicht man den großzügigen Wohnbereich, welcher mit mosaikverlegtem Parkett ausgestattet ist. Durch die Raumgröße ist hier ein zusätzlicher Essbereich möglich und dennoch eine schöne und geräumige Wohnlandschaft platzierbar. Das Wohnzimmer kann durch die eingebauten Deckenspots sehr schön beleuchtet werden.

Angrenzend an den Wohnbereich liegt der zweite Balkon. Auch das Schlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden versehen, Diele, Bäder und Küche sind mit Fliesenboden ausgestattet.

Lage

Dahlem gehört zu dem Berliner Top-Lagen. Der Messelpark, die Berliner International School, sowie alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfes befinden sich fußläufig in der Nähe des Wohnhauses. Die schönen Alleen und herrschaftlichen Villen in der Gegend zeigen die hohe Wohnqualität und die berühmte Eierschale ist ebenfalls in der Nähe.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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