Gepflegter Altbau in Ruhiglage mit Aufstockungsmöglichkeit

Rückansicht
Gartenansicht
großer Garten
Eingangsbereich
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Bad
Wintergarten
Wintergarten
Straßenansicht
Straßenansicht
Keller
Grundriss Grundriss EG
separater Eingang
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Eckdaten

Kennung 5443
Objektart Einfamilienhaus
Lage 14532 Stahnsdorf
Zimmer 3
Kaufpreis 550.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elisa Wegener
Geschäftsführung
Tel. +49 33203 25328

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Baujahr 1933
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatztyp Garage
Grundstücksfläche ca. 774 m²
0
200
>400


359.67
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 359.67 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 11.11.2029

Objektbeschreibung

Der schnuckelige Altbau ist sehr gepflegt und wurde laufend modernisiert. Seit 1993 wird das Haus mit einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Ca. 1997 wurde die Stromleitungen erneuert. Anfang der 90er Jahre wurden Fenster und Türen ausgetauscht. 2000 wurde das Bad erneuert, 2001 folgte die Küche und 2004 der Wintergarten.

Neben dem Vollkeller bietet das Haus auch eine Doppelgarage und Stellplätze vor der Garage. Ein Brunnen für Gartenwasser sorgt für die Gartenidylle auch an heißen, trockenen Sommertagen.

Das Wohnhaus liegt ruhig an einem Feld.

Ausstattung

Man betritt das kuschelige Wohnhaus mit den aktuell ca. 65 m² Wohnfläche über einen seitlich angebauten Windfang und erreicht hier die Diele und den Wintergarten.

Rechts von der Diele erschließt sich die Küche mit einer gepflegten Einbauküche und dem angrenzenden Esszimmer. Neben dem Esszimmer befindet sich das Wohnzimmer. Hier findet sich teilweise noch der originale Dielenboden. Das Schlafzimmer ist von der Diele und dem Wohnzimmer aus erreichbar. Das benachbarte Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster wurde ca. im Jahr 2000 komplett saniert und besitzt eine moderne Optik mit großformatigen Fliesen.

Der geräumige Wintergarten mit Blick in den romantischen Garten und direktem Gartenzugang.

Der Dachboden ist über eine reguläre Geschosstreppe erreichbar und kann angehoben und ausgebaut werden, womit sich die Wohnfläche verdoppeln lässt und Platz für eine große Familie entstehen.

Erholung findet man im malerischen Garten, welcher liebevoll angelegt wurde. Über einen separaten Zugang erreicht man den Garten auch über den Keller.

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in gefragter Lage im schönen Stahnsdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarf befinden sich hier in unmittelbarer Nähe. Für den großen Einkauf befinden sich auch Kaufland und Real nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch für das leibliche Wohl ist hier gesorgt, da sich in der Nähe einige Restaurants befinden.

Die Lage zwischen der Kleinmachnower Schleuse und dem Landschaftsschutzgebiet Upstallwiesen bieten hier jede Menge Erholungsmöglichkeiten.

Sowohl Berlin, als auch Potsdam erreicht man sowohl mit dem Auto, als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in Kürze. Der Expressbus fährt fast vor der Haustür.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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