RESERVIERT - Schnuckelige Doppelhaushälfte mit Dachstudio

Ansicht
Küche
Küche
Wohnen  und Essen
Wohnen und Essen
Wohnen
Schlafen
Schlafen
Dachstudio
Carport
Bad
Keller
Garten
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Dachstudio
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Eckdaten

Kennung 5444
Objektart Doppelhaushälfte
Lage 14513 Teltow
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 117 m²
Kaufpreis 499.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei notariellem Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Elisa Wegener
Geschäftsführung
Tel. +49 33203 25328

Weitere Angaben

Baujahr 2001
Balkon/Terrasse Fläche ca. 15 m²
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 221 m²
Anzahl Badezimmer 1
Einbauküche ja
Stellplatzanzahl 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Fernwärme
Kellerfläche ca. 51 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 1

Energieausweis-Daten

C
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 91.1 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse C
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 10.01.2030

Objektbeschreibung

Die geräumige, unterkellerte Doppelhaushälfte befinde sich in gefragter Teltower Wohnlage mit kurzen Wegen zu S-Bahn und Einkaufsmöglichkeiten.

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und besitzt neben 3 Zimmern ein Dachstudio, welches jedoch auch zu einem geschlossenen Zimmer umgebaut werden kann. Durch den Vollkeller besitzt das Wohnhaus viel Platz und fast 200 m² Nutzfläche.

Ein Carport und einen Stellplatz findet man neben dem Wohnhaus. Ein kleiner Rosengarten und das Gartenhaus schließen sich an das Carport an. Die Sonnenterrasse und der kleine Garten sind pflegeleicht und somit auch für berufstätige sehr gut geeignet. So lassen sich Erholung und Arbeitsintensität gut vereinen.

Das Haus wird über eine sparsame Fernwärmeheizung beheizt.

Ausstattung

Man betritt die Doppelhaushälfte seitlich durch den kleinen Eingangsflur. Hier befindet sich eine Garderobennische und angrenzend erreicht man das Gäste-WC. Über diesen Flur erreicht man den offenen Wohn- und Essbereich. Dieser ist komplett mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Der Wohnbereich ist hell und lichtdurchflutet durch die großen Fenster und Terrassentüren. Ein besonderes Highlight ist hier der gemauerte Kamin, welcher eine zeitlose Optik besitzt.

Neben dem Wohnbereich befindet sich die geräumige Küche, in welche ebenfalls noch eine Frühstücksecke integriert wurde. Die vorhandene Einbauchküche bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum, sowie alle technischen Geräte, die das Hobbykochherz begehrt. Der Boden im Küchenbereich ist gefliest.

Über die Holztreppe erreicht man das Obergeschoss und den Keller. Im Obergeschoss befinden sich 2 große Zimmer und das Hauptbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche, sowie einem Fenster und einem Handtuschheizkörper ausgestattet. Beheizt wird der Raum über eine Fußbodenheizung.

Das Dachstudio ist derzeit offen, kann jedoch mit geringem Aufwand geschlossen werden. Ein Kinder- oder Gäste-Zimmer wäre hier gut einzurichten. Alternativ besteht die Möglichkeit ein Hobbyzimmer im Keller einzurichten. Dieser ist trocken und sehr geräumig. Der separate Wasch-, bzw. Wirtschaftskeller bietet ausreichend Staufläche für diverses.

Lage

In einer ruhigen, kleinen Einfamilienhaussiedlung befindet sich dieses gemütliche Wohnhaus. Diese Lage in Teltow ist sehr reizvoll, da sich hier eine gute Infrastruktur und ruhiges Wohnen verbinden. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe, wie auch Ärzte, Banken, Apotheken und vieles weiteres.

Dennoch finden sich nur einige Gehminuten entfernt Felder und Wiesen für erholsame Spaziergänge, oder sportliche Aktivitäten im Freien. Auch der S-Bahnhof Teltow-Stadt und der Teltowkanal sind nur knapp 10 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den Individualverkehr ist ebenfalls ausgezeichnet. Über die Schnellstraßen erreicht man den künftigen BER und den Berliner Ring binnen kurzer Zeit.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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