NEUER Preis!!! - Schönes Wohnhaus mit Einliegerwohnung!

Erholung zu Hause
Wohnhaus
Terrasse
angelegter Garten
Nebengebäude
Essbereich
Kamin
Küche
Zimmer
Zimmer
Nebengebäude
Ansicht
Souterrainwohnung
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Eckdaten

Kennung 5447
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 14532 Stahnsdorf
Zimmer 7
Wohnfläche ca. 175 m²
Kaufpreis 650.000,00 €
Provision für Käufer 1) 6,96 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist verdient und zahlbar vom Käufer an die Wegener Immobilien GbR bei Kaufvertragsabschluss.

Ansprechpartner

Marita Wegener
Geschäftsführung
Tel. +49 33203 25328
Mobil +49 171 9709911

Weitere Angaben

Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Baujahr 1936
Einliegerwohnung ja
Anzahl Wohnschlafzimmer 2
Alt-/Neubau Altbau
Anzahl Balkone/Terrassen 2
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Grundstücksfläche ca. 697 m²
Anzahl Badezimmer 2
Zustand modernisiert

Energieausweis-Daten

G
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 219.04 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse G
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 30.04.2030

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. im Jahr 1936 in massiver Bauweise errichtet. Neben dem Hauptwohnbereich im Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss, befindet sich eine Einliegerwohnung im hellen Souterrain, welche eine eigene Terrasse besitzt. Für die Hauptwohnung wurde eine große Terrasse aus Holz gebaut, welche jedoch auch Gartenzugang besitzt. Hier kann man dank der Markise auch an heißen Sommertagen den Gartenblick genießen.

Viele Modernisierungsmaßnahmen wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt. So wurde 1994 die Heizung ausgetauscht. Im Jahr 2001 wurde das Wohnhaus überwiegend saniert und 2015 folgte dann die Aufarbeitung der Fassade.

Der Garten ist aufwendig angelegt und besitzt einen kleinen, malerischen Gartenteich. Das Nebengebäude dient neben Abstellbereichen auch als Garage.

Ausstattung

Man betritt das Haus über ein kleines Treppenhaus, worüber der Zugang zu der Einliegerwohnung und in die darüber liegende Hauptwohnung. Die Einliegerwohnung war bisher vermietet, ist jedoch mittlerweile beräumt.

Die Hauptwohnung betritt man über eine Diele, von der aus 3 Zimmer, die Küche und das Hauptbad erreichbar sind. Der Wohnbereich hat den Zugang zu der Holzterrasse.

Über den weiteren Treppenverlauf gelangt man in das Dachgeschoss, welches neben 2 Schlafzimmer ein weiteres kleines Bad besitzt. In den sogenannten Abseiten gibt es noch weiteres Ausbaupotential.

Die Einliegerwohnung im Souterrain besitzt 2 Zimmer, eine Küche und ein Bad, sowie Gartenzugang. Die Heiz- und Waschküche ist auch von außen begehbar.

Lage

Das gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in schöner Stahnsdorflage nahe Teltow und Kleinmachnow. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar und auch die nächste Bushaltestelle mit dem Expressbus zum S-Bahnhof Teltow-Stadt ist nicht weit entfernt. Die Kita erreicht man ebenfalls mit einem kurzen Spaziergang. Hier lässt sich eine sehr gute Infrastruktur und schönes Wohnen miteinander verbinden.

Die schöne Süd-West-Ausrichtung lässt zudem erholsame Sonnenstunden im eigenen, sehr schön angelegten Garten genießen. Ein Spaziergang über die nahegelegenen Felder hilft beim entschleunigen.

Umgebungsinformationen

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